14/11/2011

החלטת ועדת משנה לתכנון ובנייה

להלן החלטת ועדת משנה לתכנון ובנייה הכוללת 48 יחידות דיור, הוספת קומה, הוספת חדרים ומרפסות ומעלית ל-6 נוסעים בכל כניסה.

ההחלטה כוללת את הסעיפים הבאים:

א.      הוועדה רשמה בפניה שנציג היזם יתקן את התכנון כך שהחלונות "הכלואים" (באחת הכניסות) של המתנגדים יזכו לעיון נוסף ואולי גם תכנון מחדש.

ב.      היזם יבדוק אפשרות להעביר שתי משפחות לדיור חלופי בחלק מתקופת הבנייה.

ג.       הוועדה דחתה את שאר התביעות.

כמו כן, הוועדה מאשרת את הבקשה כהקלה ל:

- תוספת קומה מכוח תוכנית תמ"א 38

- מרפסת קדמית בהבלטה עד 2 מ' מעבר לקו בניין קדמי.

- פיר מעלית בהקלה מעבר לקו בנין קדמי.

- מבנה מדרגות ומעלית ליציאה ממרתף לקומת קרקע, בחריגה מקו בנין צדדי אחורי.

- שלחן מסתובב לכלי רכב בחצר בפינה צפון מערבית.

- מתקן חנייה תת קרקעי בחצר הדרומית.

- מרתף חנייה (בסך הכל 60 מקומות חנייה. 48 לדיירים ו-12 לדיירי הקומה ה-5).

 לכל אלה מצורפים כ-20 סעיפים נוספים שעל היזם לבדוק, לציין ולתקן בבקשת ההיתר: תיקון חישוב שטחים, ביטול פרגולה בקומה החמישית, הצגת פתרון לדוודים החשמליים על הגג, הצגת פתרונות אוורור לחדרים ולמטבח בהתאם לתקנון, השלמת החישוב הסטטי ועוד ועוד.

פרסום ההחלטה היא צעד מאוד חשוב בדרך לקבלת ההיתר אך היתר הבנייה עדיין רחוק. אני מעריך אותו בשישה חדשים (!) לפחות.